ПРИЗНАКОВ ТОГО, ЧТО ВАШ КОТЕЛ НУЖДАЕТСЯ В ЗАМЕНЕ

Владельцы недвижимости или руководители объектов нередко ждут, пока котел (https://www.zzu.ru/) полностью выйдет из строя, прежде чем заменять агрегат. Что еще хуже, эти типы сбоев случаются, когда есть реальная потребность в тепле (например, очень холодный день), и, поскольку сбой является неожиданным, для устранения проблемы редко выделяются чрезвычайные средства.

Внезапно необходимость выкладывать незапланированные капитальные траты на замену котла с предотвратимым повреждением не приносит удовольствия. Первый совет, который поможет владельцам избежать этого, заключается в проведении регулярного технического обслуживания и осмотра квалифицированным подрядчиком. Эти проверки котельной системы должны проводиться не реже одного раза в год.

Во время обзора обязательно укажите следующее:

• Убедитесь, что запорные клапаны работают правильно. Проверьте на утечку воды. Если есть какие-либо признаки потенциальной утечки, выполните тест на утечку.

• Проверьте огнеупор на целостность, чтобы убедиться, что он должным образом защищает важные части котла. Проверьте на наличие сломанных частей или даже трещин и при необходимости отремонтируйте.

• Проверьте работу органов управления , предохранительных устройств и индикаторов, в том числе устройств и регуляторов отключения при низком уровне воды, манометра, предохранительных клапанов и клапана сброса давления. Любые из них, которые не работают должным образом, подвергают котел риску серьезного структурного повреждения.

• Проверьте систему подачи топлива и горелки, особенно если ваши котлы работают на жидком топливе. Их следует осмотреть и очистить. Невыполнение этого требования приведет к неэффективному сгоранию и теплопередаче, что приведет к увеличению затрат на топливо и менее эффективному нагреву. С этим связана очистка или замена любых топливных фильтров, чтобы поддерживать эффективный поток топлива, без которого может произойти повреждение.

• Обязательно регулярно очищайте поверхности теплопередачи котла, чтобы удалить отложения. В случае котла, работающего на жидком топливе, может быть сажа. Сажа может действовать как изолятор, снижающий эффективность теплообмена между дымовым газом и паром или производством горячей воды.

При осмотре вашего котла не забывайте искать любые признаки коррозии, перегрева или эрозии, а также любые утечки из котла или внешних трубопроводов. Эти элементы могут быть признаком того, что котел не работает должным образом и должен быть немедленно отремонтирован.

Если вы пропустили несколько регулярных ежегодных проверок, вот семь явных признаков того, что пришло время заменить котел:

Возраст : Конденсационные котлы давно не представлены на рынке, поэтому трудно предсказать их долговечность. Ожидается, что при надлежащем обслуживании они прослужат не менее 15 лет и более. С другой стороны, чугунные котлы следует рассматривать для замены, если они проработали более 20 или 30 лет. Некоторые из этих котлов могут прослужить даже до 50 лет или дольше, но даже при достойном ежегодном обслуживании их эффективность намного ниже, чем у современных чугунных котлов. Часто экономия энергии только за счет замены нового котла практически окупается за год или два.

Энергозатраты : помните о любых увеличениях энергозатрат. Если счета за электроэнергию медленно растут, это может быть связано не только с возрастом котла, но и с увеличением затрат на техническое обслуживание котла. Если котел требует постоянного обслуживания, вероятно, система стала менее эффективной. Следует подумать о переходе на более надежный и долговечный блок, например, чугунный. Кроме того, шумный блок также может быть признаком того, что пришло время для обновления.
Повышенная частота отказов : это четкий показатель того, что устройство подлежит капитальному ремонту или замене.

Изменение цвета: Желтое пламя на газовых горелках и черная сажа на масляных котлах указывают на то, что топливо не сгорает должным образом и создает окись углерода. Владельцам недвижимости настоятельно рекомендуется установить датчики угарного газа.

Утечки : бойлер, который протекает или требует дополнительной подпиточной воды, может приближаться к концу своего жизненного цикла. Заменив существующий блок, управляющий или владелец здания может избежать дорогостоящих наводнений и серьезного ущерба котлу или имуществу.
Комфорт : если вы заметили, что в некоторых комнатах здания слишком жарко или слишком холодно, или в них в течение дня температура колеблется, возможно, устройство и его элементы управления больше не работают, или в учреждении могут быть полезны более эффективные элементы управления.

Даже если котел не выходит из строя сразу, переход на более новую систему может дать значительные преимущества. Планируя изменения, а не сталкиваясь с чрезвычайной ситуацией в зимние муки, владельцы и управляющие здания могут добиться экономии энергии, более комфортного помещения, сохранения арендаторов, повышения надежности отопления и увеличения стоимости недвижимости.