Как купить дом без риэлтора

Великий специалист по недвижимости (Rielt63.ru) играет важную роль в покупке или продаже дома. Хотя вы можете покупать без опытного агента, вы можете решить, что предпочитаете, чтобы кто-то помогал вам, когда вы справляетесь со сложностями поиска недвижимости, подачи предложения и подготовки к закрытию сделки. Это особенно верно, если вы покупаете дом впервые. Однако, если вы хотите выполнить эту работу самостоятельно, вы можете — и могут быть ситуации, когда вам просто не нужен агент для достижения ваших целей.

Что делает агент по недвижимости?
Прежде чем вы решите, стоит ли работать с агентом, важно понять этапы покупки дома и задачи, с которыми обычно справляется агент.

Агент по недвижимости обучен и имеет лицензию на покупку и продажу домов от имени клиента. Они могут представлять либо продавца, и известны как листинг или агент продавца, либо покупатель, и в этом случае они называются агентом покупателя. Обычно одно и то же лицо не выступает в качестве агента для обеих сторон в сделке с недвижимостью, но большинство агентов обучены работать либо с покупателями, либо с продавцами.

Агенты покупателя могут помочь со следующей работой в процессе покупки дома:

Найдите доступную недвижимость в вашем ценовом диапазоне с расположением и функциями, которые вы хотите.Обучать вас на рынке недвижимости и что вы можете ожидать.
Настройте показы, чтобы вы могли совершить поездку по потенциальным домам.

Обсудите сумму, которую вы должны предложить.
Отправьте предложение о доме, который вы заинтересованы в покупке.
Организуйте осмотр дома с помощью соответствующих специалистов.
Проведите переговоры с продавцами или их брокером, если возникнут какие-либо вопросы о состоянии имущества.

Поможем с документами.
Помочь вам запланировать день закрытия и убедиться, что вы находитесь на пути к закрытию.
Опытные агенты по недвижимости также могут успокоить вас, когда возникнут сложности, и помогут сгладить любые проблемы с продавцом. Они предоставляют экспертные знания о рынке жилья в вашем сообществе и следят за соблюдением всех законов о недвижимости. Они также общаются со всеми сторонами, что может помочь вам снизить стресс.

Хотя вы можете решить работать без риэлтора в любой сделке с недвижимостью, есть некоторые ситуации, когда вам может быть легче справиться с этим самостоятельно. К ним относятся:

Продавец — это ваш близкий друг или родственник, которому вы доверяете и с которым вам удобно вести переговоры напрямую.Вы работали агентом по недвижимости или прошли обучение и получили лицензию в своем штате. Даже если вы сейчас не активны, у вас есть опыт управления собственной покупкой недвижимости.Член семьи или очень хороший друг работает агентом по недвижимости и готов бесплатно проконсультировать вас.

Дом продается от собственника. Иногда продавцы в этой ситуации хотят работать с покупателем напрямую, чтобы снизить цену дома, не платя комиссию. Или вы можете захотеть работать без агента и запросить более низкую цену у продавца. Это может быть рискованно, но может быть целесообразно, если недвижимость идеально подходит для вас.Вы прошли через несколько сделок с недвижимостью, понимаете рынок и знаете, чего ожидать. У вас могут быть связи с местными профессионалами, такими как жилищные инспекторы и титульные компании.

Как купить дом без агента по недвижимости
Прежде чем вы начнете процесс покупки жилья , вам нужно будет выполнить определенную работу, например, накопить на первоначальный взнос и убедиться, что ваш кредитный рейтинг в порядке. Когда вы будете готовы к работе, вы можете приступить к реальной работе по покупке дома, выполнив следующие ключевые шаги.